Tốc độ tăng trưởng kinh tế sôi động như hiện nay đã thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê phát triển với tín hiệu khả quan. So với nhiều phân khúc khác, thị trường văn phòng chia sẻ đang được coi là một trong những nhân tố tạo ra sức nóng, đặc biệt tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Văn phòng chia sẻ ngày càng nở rộ
Sự ra đời của văn phòng chia sẻ – coworking đã đáp ứng nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp vừa và nhỏ hay phong trào khởi nghiệp tại các thành phố lớn trong vài năm gần đây. Với tính chất linh hoạt trong môi trường làm việc , dạng hóa dịch vụ với chi phí tiết kiệm tới 90% so với văn phòng truyền thống, mô hình văn phòng chia sẻ ngày càng nở rộ và là lựa chọn phù hợp với nhiều doanh nghiệp trẻ.
Văn phòng chia sẻ tại Hà Nội đang phát triển nhanh chóng, không còn là nơi dành riêng cho các doanh nghiệp nhỏ hay doanh nghiệp khởi nghiệp ít nhân viên muốn tiết kiệm chi phí, mà nhiều doanh nghiệp lớn giờ đây cũng chuyển sang thuê văn phòng chia sẻ để đáp ứng nhu cầu gia tăng nhân sự mạnh mẽ.
TP.Hồ Chí Minh là một trong số 50 thị trường văn phòng chia sẻ phát triển nhanh nhất thế giới. Nhiều văn phòng chia sẻ được khai thác mới ở các khu vực trung tâm cũng như các quận liền kề như Quận 2, Tân Bình… mang đến nguồn cung dồi dào giúp đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng, đồng thời tăng tính cạnh tranh của thị trường.
Bên cạnh đó, nhiều văn phòng chia sẻ chất lượng cao sẽ có xu hướng hấp dẫn khách thuê nước ngoài tốt hơn, do đó sự quan tâm đối với văn phòng chia sẻ hạng A sẽ tăng tỷ lệ thuận với sự đầu tư của nước ngoài tại Việt Nam.
Sự thích nghi “linh hoạt” của văn phòng chia sẻ
Phân khúc văn phòng trọn gói đang có những tín hiệu tích cực với đại dịch, thông qua các hoạt động thích ứng về giãn cách xã hội và vệ sinh văn phòng. Đến tháng 7/2020, số lượng người làm việc tại các văn phòng chia sẻ chiếm đến 40%, với nhu cầu tăng gần gấp đôi kể từ giai đoạn thấp điểm trong tháng 4. 41% các phía vận hành văn phòng chia sẻ lạc quan về triển vọng thị trường văn phòng trong 12 tháng tiếp theo.
Văn phòng truyền thống vẫn còn phổ biến, nhưng xu hướng không gian làm việc chung để đáp ứng sự linh hoạt cho nhiều loại hình công ty sẽ phát triển. Với nhiều tiện ích vượt trội có thể khắc phục những bất cập, khuyết điểm mà văn phòng truyền thống mang lại, phân khúc văn phòng chia sẻ chính là lựa chọn thông minh với các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề về chi phí, thời gian và tăng cường khả năng thích ứng với các biến động kinh tế có thể xảy ra.
Năm 2020 đã ghi nhận những đột phá và đổi mới trong thị trường văn phòng chia sẻ. Phần lớn các nhà vận hành đã chủ động triển khai các kế hoạch để đảm bảo khách thuê được an toàn, giúp đội nhóm làm việc đây có thể tập trung vào mục tiêu dài hạn. Một số văn phòng áp dụng gói ưu đãi ngắn hạn. Có thể kể đến như những người không trả phí thành viên của văn phòng chia sẻ, được phép sử dụng không gian làm việc theo giờ nhất định.
Văn phòng chia sẻ kỳ vọng tăng trưởng trong dài hạn
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ các văn phòng chia sẻ, đặc biệt là văn phòng chia sẻ hạng A, Việt Nam được đánh giá là điểm đến tốt nhất trong khu vực châu Á bởi đang đón nhận nhiều nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, sự gia nhập của những công ty đa quốc gia trên thế giới. Đặc biệt các coworking được đánh giá mang tính kết nối rất cao khi các doanh nghiệp có thể tìm đến và chia sẻ, thậm chí tìm đối tác cùng chung ý tưởng, cùng hợp tác kinh doanh.
Với thế mạnh về chi phí ,thời gian thuê, các cơ sở hạ tầng và trang thiết bị làm việc, văn phòng chia sẻ được dự đoán có thể phục hồi và phát triển trong thời kỳ các doanh nghiệp muốn cắt giảm chi phí, hướng tới kinh doanh đạt hiệu quả cao và linh hoạt.
