Thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh: Triển vọng sau đại dịch
Thị trường đang đối diện với khó khăn
Tòa nhà sang trọng
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, lĩnh vực văn phòng cho thuê quý II/2020 ghi nhận đã phải chịu sự ảnh hướng ít nhiều. Đối với quý I/2020, thị trường vẫn chưa phản ánh rõ nét những tác động đáng kể từ Covid-19 nhưng ở quý II đã phải đối mặt với những phản ứng khá mạnh từ khách hàng.
Và việc doanh thu tụt dốc là điều không thể tránh khỏi và chính vì vậy các doanh nghiệp phải nhanh chóng tìm cách khắc phục cũng như hạn chế việc chi tiêu. Bên cạnh đó, có nhiều khách thuê không thể gánh nổi khoản lỗ và phải thu hẹp lại diện tích và trả lại một phần diện tích cho tòa để có thể cứu vớt phần nào doanh thu của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, đến tháng 6/2020, nguồn cung văn phòng hạng A ở thành phố lớn là TP. Hồ Chí Minh chỉ hơn 730.000m2. Và con số này cho thấy nguồn cung này vẫn rất khan hiếm ở TP. Hồ Chí Minh. Do đó, tỷ lệ lấp đầy vẫn cao mặc dù nơi đây chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19.
Tình hình giao dịch
Văn phòng hạng A
Tuy là tình hình dịch nhưng vẫn có một số doanh nghiệp nhỏ vẫn có nhu cầu và xu hướng ngày càng tăng. Hơn 70% số lượng khách thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh là các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc,…
Trong quý 1/2021, thì lượng giao dịch văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn phát triển khá mạnh mẽ, nhu cầu đổi tòa và mở rộng văn phòng chiếm hơn 80% số lượng giao dịch.
Những tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa như quận 1,2,7 và vị trí mới được xác lập gần đây đó là thành phố Thủ Đức có sự phát triển rõ rệt. Ở những vị trí này được xem là trung tâm, sở hữu vị trí tốt dễ dàng kết nối với các quận khác và đương nhiên đi kèm theo là chất lượng cơ sở vật chất hạng A cũng như dịch vụ quản lý tốt.
Bên cạnh đó các văn phòng hạng B và C cũng đang dần có chỗ đứng cho mình trên thị trường, một phần nguyên nhân cũng từ các doanh nghiệp hiện nay cần có diện tích sàn dao động khoảng 1.000 – 2.000 m2/ sàn.
Và tình hình dịch như hiện tại họ thường chọn những tòa nhà phù hợp với ngân sách thuê cho phép của họ để họ có thể có thêm chi phí đầu tư về nội thất,…
Khả năng phục hồi mạnh mẽ
Thiết kế hiện đại
Khi hầu hết các thành phố có giá thuê văn phòng hạng A giảm thì thành phố Hồ Chí Minh của Việt Nam vẫn có giá thuê ổn định.
Thành phố Hồ Chí Minh có tình hình hoạt động tốt nhất khu vực với công suất hoạt động 96% và giá thuê tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, văn phòng hạng A đang ngày càng thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Ngoài việc tự đứng vững trên thị trường thì lĩnh vực này cũng may mắn khi Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước thời gian qua đã và đang vẫn luôn đưa ra những giải pháp để cứu lấy nền kinh tế thông qua các chính sách hỗ trợ tài chính. Với những yếu tố này, lĩnh vực văn phòng cho thuê đang được kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2021.
Tổng kết
Mặc dù đại dịch Covid 19 ảnh hưởng ít nhều đến lĩnh vực văn phòng cho thuê nhưng vẫn không làm hạ nhiệt về độ hot của lĩnh vực này.
Với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, chúng tôi hứa hẹn sẽ hỗ trợ bạn tìm được văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh phù hợp nhất, cũng như đàm phán điều kiện thuê theo nhu cầu của bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
☎ Hotline: 0933.248.000
❃ Fanpage: https://www.facebook.com/odinlandleasing
