Đại dịch Covid đã khiến cho thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội chịu tác động nặng nề khi số lượng cho thuê giảm mạnh. Tuy nhiên sau đợt đại dịch, thị trường văn phòng cho thuê đang có dấu hiệu phục hồi khả quan. Hà Nội vẫn là một thị trường có sức hút đối và khá ổn định khi các dấu hiệu tích cực từ số lượng khách tìm kiếm văn phòng cho thuê tại các quận đang tăng dần trở lại. Một trong những nơi đang nhận được sự quan tâm của khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hà Nội là Ba Đình.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Ba Đình
Hiện nay văn phòng cho thuê quận Ba Đình đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ và số lượng văn phòng hạng A tại đây cũng có tỉ lệ lấp đầy cao. Lí do mà Ba Đình hấp dẫn các doanh nghiệp tìm kiếm trụ sở văn phòng chính là nằm ở vị trí chiến lược của quận.
Ba Đình là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, xung quanh tiếp giáp với các quận nội thành Hà Nội và là khu vực phát triển kinh tế sôi nổi của thành phố. Bên trên của Ba Đình, phần phía Bắc tiếp giáp với quận Tây Hồ, bên dưới phía Nam giáp với quận Hoàn Kiếm, Tây Nam giáp với quận Đống Đa, phía Đông giáp với quận Long Biên và phía Tây giáp với quận Cầu Giấy.
Quận Ba Đình là một quận có địa thế đắc địa khi cả trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ hiện nay (quận Hoàn Kiếm) và khu vực tài chính – kinh tế mới đang dần phát triển mạnh mẽ (quận Cầu Giấy) đều nằm sát bên cạnh của quận Ba Đình. Chính vì vậy việc đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Ba Đình sẽ mang lại nhiều thuận tiện trong giao thông và các hoạt động giao dịch tài chính – thương mại diễn ra suôn sẻ cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực Ba Đình.
Lợi thế về vị trí văn phòng cho thuê quận Ba Đình
Quận Ba Đình có tới 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Giảng Võ, Kim Mã, Liễu Giai, Ngọc Hà, Ngọc Khánh, Nguyễn Trung Trực, Phúc Xá, Quán Thánh, Thành Công, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc và 95 tuyến phố.
Không chỉ tập trung nhiều các tuyến phố lớn của thành phố Hà Nội mà đây cũng là quận tập trung nhiều văn phòng chính phủ, đại sứ quán các nước tại Việt Nam( Ba Lan, Singapore, Séc,…), các trung tâm thương mại lớn: Lotte Tower, Vincom Center Metropolis Liễu Giai,…. Các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, siêu thị… cũng được tập trung xung quanh các tuyến đường đông dân cư và các tòa văn phòng.
Những công viên lớn của Hà Nội như công viên Lênin, công viên Bách Thảo, công viên Thủ Lệ giúp quận Ba Đình có không khí trong lành, thanh mát. Bên cạnh đó, chính vì là khu vực tập trung các cơ quan nhà nước, đại sứ quán nên nơi đây vừa có sự yên tĩnh vừa được đảm bảo an ninh ở mức tốt.
Các loại hình văn phòng cho thuê quận Ba Đình
Đa số các tòa văn phòng cho thuê quận Ba Đình là các tòa văn phòng hạng B và hạng C và chỉ có 3 tòa văn phòng hạng A là Lotte Center, Daeha Business Center và Doji Tower.
Các văn phòng cho thuê quận Ba Đình tập trung nhiều ở các tuyến phố lớn như Kim Mã, Giảng Võ, Láng Hạ, Liễu Giai,… Các văn phòng đặt trên các con đường trên sẽ thuận tiện cho giao thông và các hoạt động kinh tế, thương mại diễn ra rất mạnh mẽ nhưng tuy nhiên giá thuê tại đây sẽ cao hơn một chút. Nếu khách hàng có ngân sách ít thì có thể chọn các văn phòng có quy mô nhỏ hơn, tầm 10 tầng với diện tích sàn dưới 200 m2 ở khu vực Nguyên Hồng, Hoàng Hoa Thám,…
Tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê quận Ba Đình
Hiện nay lãnh đạo của thành phố Hà Nội đưa ra các chính sách hướng tới phát huy các tiềm năng, lợi thế của quận trung tâm Ba Đình, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát huy khả năng và nguồn lực của các thành phần kinh tế, các ngành, lĩnh vực có trình độ, chất lượng và giá trị gia tăng cao. Đặc biệt, quận Ba Đình vẫn phải giữ vững tuyệt đối an ninh chính trị, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, phục vụ tốt nhất các hoạt động đối nội, đối ngoại của Đảng và Nhà nước thường xuyên diễn ra trên địa bàn…
Chính những chính sách mang ý nghĩa tích cực cho hoạt động kinh tế – chính trị sẽ giúp cho văn phòng cho thuê quận Ba Đình phát triển mạnh mẽ hơn. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn, lợi thế về khu vực đối với giao thông và giao dịch mang lại sẽ tạo ra những lợi thế cho các văn phòng cho thuê quận Ba Đình. Đây chính là những điều mà doanh nghiệp đang tìm kiếm ở địa điểm của một trụ sở văn phòng.
