Đà Nẵng là một thành phố lớn, có sự tổng hợp đa nghành với các hoạt động kinh tế – chính trị. Thành phố là đô thị loại 1 của Việt Nam, là đầu mối giao thông quan trọng của cả 3 đường là đường biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không.
Bên cạnh đó, nhà nước cũng rất tích cực trong việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nâng cao an sinh xã hội, được coi là “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” thu hút nhiều doanh nghiệp lớn – nhỏ quy tụ về đây làm việc. Chính vì thế mà thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng trở nên sốt giá. Quận Hải Châu là 1 trong những quận trọng yếu của thành phố luôn đón nhận sự quan tâm của các khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Hải Châu
Đợt dịch Covid vừa qua đã làm cho thị trường văn phòng cho thuê quận Hải Châu có tỷ lệ cung – cầu giảm nhẹ. Tuy nhiên, các chính sách phòng chống dịch bệnh của nhà nước được thực hiện nghiêm ngặt, đầy đủ nên dịch bệnh được kiểm soát tốt, giúp cho thị trường văn phòng cho thuê có những diễn biến tích cực về nguồn cung văn phòng và tỉ lệ các văn phòng được lấp có dấu hiệu tăng trở lại.
Điều này nằm ở nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Đà Nẵng vẫn ở mức cao và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng theo sự phát triển của thành phố. Ngoài ra, còn nằm ở vị thế của Hải Châu khiến nó luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp. Bởi đây là quận trung tâm về thương mại, dịch vụ, tài chính, nơi tập trung đông dân cư của thành phố cùng với đó là các cơ quan hành chính – chính trị – văn hóa của Đà Nẵng.
Lợi thế về vị trí văn phòng cho thuê quận Hải Châu
Hải Châu có diện tích lên tới 21.35km2 chiếm 1,66% diện tích toàn thành phố. Quận có tới 13 đơn vị hành chính cấp phường bao gồm Nam Dương, Phước Ninh, Thanh Bình, Thuận Phước, Hòa tây, Hải Châu 1, Hải Châu 2,…
Lí do vì sao nói Hải Châu là quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng chính là nằm ở vị trí vùng có sự liên kết khu vực cao của nó. Phía Bắc của quận là Vịnh Đà Nẵng, phía Nam sát quận Cẩm Lệ, tiếp giáp với quận Thanh Khê và huyện Hòa Vang tại phía Tây và phía Đông kết nối với 2 quận của thành phố là quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn.
Một trong những điều khiến Hải Châu trở thành trung tâm chính trị – văn hóa- kinh tế chính là ở vị trí chiến lược của quận. Là quận trung tâm của thành phố, tiếp giáp với trục giao thông Bắc Nam và nằm sát cửa ngõ ra biển Đông nên hoạt động giao thương tại đây diễn ra sôi nổi. Mặt khác với việc cửa ngõ giáp biển Đông kèm theo đây là quận có nhiều trụ sở cơ quan nhà nước nên quận Hải Châu trở thành địa bàn có sự đảm bảo cao về an ninh. Vậy nên rất nhiều doanh nghiệp muốn đặt văn phòng cho thuê tại Hải Châu bởi an ninh khu vực tại đây rất tốt.
Các loại hình văn phòng cho thuê quận Hải Châu
Là một quận trung tâm nơi tấp nập các hoạt động thương mại – dịch vụ, nơi tập trung nhiều các doanh nghiệp đang làm việc nên văn phòng cho thuê tại đây cũng đa dạng kèm theo nhiều diện tích cho thuê linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình văn phòng. Nổi bật nhất trong văn phòng cho thuê quận Hải Châu là văn phòng cho thuê hạng A nổi bật với tòa nhà Golden Square có diện tích lên tới 10.664m2 với vị trí đắt giá khi mặt tiền tiếp giáp với 2 con đường lớn của quận Hải Châu là đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thái Học.
Ngoài ra quận Hải Châu cũng có rất nhiều văn phòng cho thuê hạng B nổi tiếng với mức giá dao động từ 11$ – 16$/m2. Điển hình như tòa Softech Tower, Phi Long Building, PGT Building,… Với các khách hàng có mức chi phí ít nhưng lại mong muốn đặt trụ sở tại Hải Châu thì các văn phòng cho thuê hạng C sẽ là lựa chọn tốt khi giá thuê dao động dưới 10$/m2. Tuy là các văn phòng hạng C nhưng cũng nằm trên các trục đường lớn như: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Thọ,… thuận tiện cho giao thông di chuyển và hoạt động giao thương của doanh nghiệp cũng dễ dàng.
Tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê quận Hà Đông
Điểm nổi bật trong kinh tế Đà Nẵng trong những tháng gần đây chính là tốc độ phát triển kinh tế đang có dấu hiêu hồi phục trở lại. Các nghành thương mại, dịch vụ đang dần hoạt động lại, xuất – nhập khẩu cũng có những tín hiệu khả quan. Đây là tín hiệu đáng mừng cho kinh tế của Đà Nẵng cũng như là cho các doanh nghiệp khi dịch bệnh dần qua đi, doanh nghiệp có thể tiếp tục hoạt động trở lại. Đây quả là một dấu hiệu đáng mừng cho thị trường văn phòng cho thuê quận Hải Châu khi thị trường đã dần khởi sắc trở lại, các chỉ số về cung – cầu, tỉ lệ giao dịch đang hoạt động mạnh mẽ dần.
