Việt Nam hiện nay có hàng trăm khu công nghiệp trải dài khắp cả nước phục vụ nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư. Với bài viết này, quý khách có thể có được cái nhìn tổng quan về tình hình các khu công nghiệp ở phía Nam Việt Nam và cảm thấy thuận tiện hơn trong việc tìm kiếm các khu công nghiệp theo các tiêu chí khác nhau như: khu vực địa lý, giá thuê đất, tổng diện tích cần thuê, giá thuê nhà xưởng, diện tích nhà xưởng, lĩnh vực sản xuất kinh doanh, ưu đãi đầu tư, nhà xưởng cho thuê,…
Khu vực phía Nam của nước ta hiện đang là trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước. Tại đây các khu công nghiệp, khu chế xuất đã và đang mọc lên như nấm. Do đó, việc xác định chính xác khu vực phân bố và quy mô của từng khu công nghiệp sẽ giúp các nhà đầu tư và nhà hoạch định chính sách định hướng công việc làm ăn, xây dựng chiến lược phát triển đúng đắn.
Tình hình phát triển khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam
Ngành bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia thị trường Việt Nam.
Các chuyên gia cũng đưa ra ba lý do để giải thích cho xu thế này. Trước hết là sự ổn định về kinh tế, với tốc độ tăng trưởng GDP của nền kinh tế Việt Nam từ 6,5 đến 6,8% và tăng tương đối đều đều trong nhiều năm. Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tương đối lớn với hệ thống giao thông phát triển, đặc biệt là lực lượng lao động dồi dào với giá nhân công tương rẻ hơn so với các nước trong khu vực.
Việt Nam được đánh giá là quốc gia có thể chế chính trị ổn định nhất trên thế giới tại thời điểm hiện tại. Đây là những yếu tố rất quan trọng đối với các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, việc Việt Nam là quốc gia hiếm hoi trên thế giới thành công trong việc kiểm soát dịch bệnh COVID-19 cũng được ghi nhận và các nhà đầu tư đang coi đây là điểm đến lý tưởng để có thể xúc tiến nhanh việc tìm kiếm cơ hội tại các khu công nghiệp, nhà máy, trung tâm chế xuất…
Các khu vực tập trung nhiều trung tâm công nghiệp nhất trong vùng là các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An và thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, các khu công nghiệp cũng phân bố tại một số các tỉnh khác nhưng mật độ không quá cao. Trong đó, thành phố Hồ Chí Minh chính là khu có quy mô và mật độ khu công nghiệp cao nhất trong các tỉnh Miền Nam. Đây là điều dễ bởi điều kiện tự nhiên, điều xã hội của thành phố luôn dẫn đầu cả nước.
Vùng kinh tế trọng điểm phía nam là nơi tập trung số lượng các khu công nghiệp lớn và thu hút nhiều dự án đầu tư nước ngoài lớn nhất của cả nước. Tại đây có Khu công nghệ cao, 2 khu chế xuất Tân Thuận và Linh Trung, Công viên phần mềm Quang Trung và hàng chục khu công nghiệp thu hút khác như: Biên Hòa, Nhơn Trạch, Loteco, Amata (Đồng Nai), Sóng Thần, Việt Nam – Singapore, Việt Hương, Nam Tân Uyên, Mỹ Phước, Đồng An (Bình Dương), Tân Tạo, Vĩnh Lộc, Tân Bình (TP.Hồ Chí Minh)… Các ngành công nghiệp quan trọng nhất của Vùng gồm: Dầu khí, dày da, dệt may, điện tử, cơ khí, hóa chất, phân bón, cán thép…Ngoài ra còn có một số khu công nghiệp tập trung ở Long An (Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Thủ Thừa, Đức Hòa và Tân An) Mỹ Tho (Tiền Giang Bao gồm)Khu Công nghiệp Mỹ Tho (79.14 ha), KCN Tân Hương (197 ha), KCN Long Giang (600 ha), KCN Dịch vụ Dầu Khí (1000 ha), Cụm Trung An (17 ha), Cụm Tân Mỹ Chánh (23,57 ha), Đang chuẩn bị xây thêm KCN nam tân phước dự kiến (1000 ha)
Đặc biệt, dưới trợ lực lớn đến từ quy hoạch phát triển giao thông, hạ tầng đô thị, kết nối liên vùng, đầu tư phát triển khu công nghiệp, khu vực vành đai công nghiệp phía Nam TP.HCM đang có tốc độ phát triển kinh tế, đô thị hoá mạnh mẽ, thu hút tập trung dân cư.
Đặc điểm nổi bật của khu công nghiệp tại miền Nam
Trong thời buổi kinh tế thị trường và hội nhập quốc tế hiện nay, việc hình thành nên các khu công nghiệp là một điều hết sức cấp thiết của miền Nam nói riêng và nước ta nói chung, để giải quyết lượng lớn các lao động phổ thông từ các tỉnh thành trong cả nước, cùng với đó là nguồn lợi kinh tế và nguồn vốn để phát triển đất nước, trong những năm qua đã có nhiều những khu công nghiệp được hình thành và xây dựng, dưới đây là một số các khu công nghiệp tiêu biểu phát triển và lớn mạnh nhất khu vực miền Nam.
Tính đến nay, giá trị gia tăng công nghiệp của thành phố chiếm khoảng hơn 32% sản lượng công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đóng góp 16% quy mô sản xuất công nghiệp toàn quốc. Vành đai công nghiệp TP.HCM là hạt nhân quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là nơi tập trung của hệ thống hơn 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng số lao động đang làm việc lên đến hơn 275.000 người.
Chưa kể, hậu cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung, Việt Nam đang trở thành điểm đến của dòng vốn FDI từ các quốc gia phát triển và là quốc gia tiếp theo đón nhận làn sóng “dịch chuyển công xưởng thế giới”. Với ưu thế phát triển vùng vành đai công nghiệp phía Nam TP.HCM, mang đến cho thành phố cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư ngoại trong quy hoạch phát triển khu công nghiệp mới, đồng thời, mang đến thêm nhiều cơ hội làm việc cho người lao động từ khắp các khu vực.
Top Khu công nghiệp miền Nam
- Khu công nghiệp Phước Đông
- Khu công nghiệp Sài Gòn – Nhơn Hội
- Khu công nghiệp Việt Hóa – Đức Hòa 3
- Khu công nghiệp Mỹ Phước 3
- Khu công nghiệp Tân Phú Trung
- Khu công nghiệp Minh Hưng
- Khu công nghiệp Becamex Bình Phước
- Khu công nghiệp Hiệp Phước
- Khu công nghiệp Vsip 2
Một số khu công nghiệp tại miền Nam nổi bật
Khu công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh
Khu công nghiệp tại tỉnh Long An
Khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương
Khu công nghiệp tại tỉnh An Giang
Khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp tại tỉnh Bạc Liêu
Khu công nghiệp tại tỉnh Bến Tre
Khu công nghiệp tại tỉnh Bình Phước
Khu công nghiệp tại tỉnh Bình Thuận
Khu công nghiệp tại tỉnh Cà Mau
Khu công nghiệp tại tỉnh Cần Thơ
Khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai
Khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Tháp
Khu công nghiệp tại tỉnh Hậu Giang
Khu công nghiệp tại tỉnh Tiền Giang
Khu công nghiệp tại tỉnh Sóc Trăng
Khu công nghiệp tại tỉnh Tây Ninh
Khu công nghiệp tại tỉnh Kiên Giang
Khu công nghiệp tại tỉnh Trà Vinh
Khu công nghiệp tại tỉnh Vĩnh Long
Lời kết
Tùy vào mục đích kinh doanh và cách thức vận hành mà doanh nghiệp sẽ có những sự lựa chọn đầu tư vào loại hình khu công nghiệp phù hợp. Để có sự lựa chọn phù hợp nhất thì ngoài việc tìm hiểu thông tin về khu công nghiệp thì doanh nghiệp nên tìm đến một dịch vụ tư vấn đầu tư uy tín. Odin Land là đơn vị hỗ trợ tư vấn và môi giới tốt nhất mà quý khách có thể lựa chọn dịch vụ tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành Bất động sản. Chúng tôi tư vấn các vấn đề mà quý doanh nghiệp quan tâm như thông tin cho thuê kho, cho thuê nhà xưởng, đất khu công nghiệp cho thuê các tỉnh phía Nam,…
Đây là một số lưu ý nhỏ cho quý khách nếu đang có ý định tìm kiếm mặt bằng cho thuê phục vụ mục đích kinh doanh. Mong rằng bài viết đã giúp cho quý vị có thêm kiến thức để có thể lựa chọn mặt bằng khu công nghiệp ưng ý để đầu tư.
