I. TỔNG QUAN TÒA NHÀ 11C CÁT LINH – VẺ ĐẸP CỔ ĐIỂN GIỮA PHỐ THỊ
Nếu đang tìm kiếm một không gian làm việc vừa có vị trí đắc địa, vừa sở hữu kiến trúc riêng biệt không lẫn vào đâu được, Tòa nhà 11C Cát Linh chính là sự lựa chọn không thể bỏ qua tại trung tâm quận Đống Đa. Không phải là một khối nhà cao tầng hiện đại rực rỡ, 11C Cát Linh mang trong mình vẻ đẹp hoài cổ, duyên dáng, đậm chất kiến trúc Pháp, nổi bật như một nốt trầm thanh lịch giữa sự sầm uất của tuyến phố Cát Linh.
Tọa lạc tại giao lộ vàng, tòa nhà sở hữu hai mặt tiền thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra khu vực lân cận. Đây không chỉ là một văn phòng, mà còn là một địa điểm kinh doanh lý tưởng, giúp doanh nghiệp khẳng định sự khác biệt và đẳng cấp, đặc biệt phù hợp với các công ty tài chính, thương hiệu thời trang, thẩm mỹ viện cao cấp hay văn phòng đại diện cần sự trang trọng và độc lập.
II. VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI LINH HOẠT TỪ TÒA NHÀ 11C CÁT LINH
Tòa nhà 11C Cát Linh nằm trên con phố Cát Linh sôi động, thuộc Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là cực kỳ chiến lược, bởi nó là điểm nối liền giữa khu vực trung tâm Đống Đa với các quận nội thành khác như Ba Đình, Hoàn Kiếm qua các trục đường lớn.
Lợi thế vị trí:
- Hai mặt tiền đắt giá: Tòa nhà kiêu hãnh nằm ở góc phố, tận hưởng tầm nhìn rộng mở và sự chú ý tối đa từ cả hai hướng đường, mang lại lợi thế quảng bá thương hiệu vượt trội.
- Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, giúp việc di chuyển đến các khu vực hành chính, thương mại khác trong thành phố vô cùng nhanh chóng.
- Tiện ích ngoại khu phong phú: Xung quanh tòa nhà là quần thể tiện ích đa dạng:
- Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, Techcombank, VPBank… ngay trong bán kính 200m.
- Văn phòng, cơ quan hành chính: Gần các tòa nhà văn phòng lớn (Hapro Building, ThaiSquare Caliria) và các cơ quan nhà nước.
- Ẩm thực & Mua sắm: Khu vực ăn uống, cà phê sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên.
- Tiếp cận dự án giao thông lớn: Gần Ga Cát Linh của tuyến đường sắt đô thị trên cao, tạo điều kiện di chuyển hiện đại, giảm thiểu tắc nghẽn.
Vị thế độc lập, dễ tìm, dễ nhận diện là điểm cộng lớn, giúp văn phòng cho thuê tại 11C Cát Linh trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp ưu tiên sự riêng tư và đẳng cấp.
III. QUY MÔ, THIẾT KẾ & TRANG THIẾT BỊ ĐỘC ĐÁO
Không chạy theo xu hướng hiện đại hóa quá mức, Tòa nhà 11C Cát Linh giữ lại nét kiến trúc cổ điển lãng mạn, tạo nên một không gian làm việc đầy cảm hứng và khác biệt.
1. Quy mô & Thiết kế:
- Số tầng: Gồm 06 tầng nổi (1 tầng trệt và 5 tầng lầu) cùng 01 tầng hầm chuyên dụng cho việc đỗ xe.
- Kiến trúc: Mang phong cách tân cổ điển, với màu sơn trắng chủ đạo, các đường nét phào chỉ tinh tế, và hệ thống cửa sổ lớn hình vòm đặc trưng, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian bên trong.
- Diện tích sàn: Với diện tích sàn điển hình khoảng ~120m²/sàn, mặt bằng được thiết kế vuông vắn, ít cột, giúp khách thuê dễ dàng phân chia và bố trí nội thất linh hoạt theo mọi mô hình kinh doanh hoặc văn phòng.
- Độ độc lập cao: Là một tòa nhà độc lập, doanh nghiệp thuê tại đây có thể tùy ý điều chỉnh giờ giấc làm việc, kiểm soát an ninh và vận hành mà không phụ thuộc quá nhiều vào ban quản lý chung.
IV. GIÁ THUÊ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TẠI 11C CÁT LINH
Tòa nhà 11C Cát Linh cung cấp một mức giá thuê cạnh tranh, tương xứng với chất lượng, vị trí “kim cương” và sự độc lập mà tòa nhà mang lại.
| Loại chi phí | Thông số tham khảo (USD/m²/tháng) | Ghi chú |
| Giá chào thuê | $15 – $20/m²/tháng | Tùy thuộc diện tích, vị trí tầng và thời điểm thuê. |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê | (Bao gồm: vệ sinh, bảo vệ, bảo trì hệ thống, điện chiếu sáng công cộng) |
| Thuế GTGT (VAT) | Chưa bao gồm (10%) | |
| Phí gửi xe | Liên hệ BQL | Tầng hầm và khu vực lân cận đáp ứng nhu cầu. |
Chính sách thuê linh hoạt:
- Diện tích thuê tối thiểu: Có thể thuê lẻ từng sàn hoặc thuê cả tòa nhà.
- Hợp đồng thuê: Ưu tiên ký dài hạn từ 3 – 5 năm.
- Ưu đãi thi công: Thời gian miễn phí setup nội thất hấp dẫn (thường từ 15 – 45 ngày tùy theo diện tích thuê).
V. KẾT LUẬN & LIÊN HỆ
Tòa nhà 11C Cát Linh là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm sầm uất và không gian làm việc mang tính biểu tượng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu một địa điểm kinh doanh độc đáo, dễ dàng tiếp cận khách hàng và nâng tầm thương hiệu.
Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống mới nhất, báo giá chính xác và được hỗ trợ tham quan thực tế văn phòng cho thuê 11C Cát Linh nhanh nhất, quý khách vui lòng liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên của Odin Land.
