Là một trong 4 quận trọng điểm thuộc nội thành Hà Nội, quận Hai Bà Trưng được xem như là một khu “đất lành chim đậu” dành cho các doanh nghiệp và chủ đầu tư vẫn còn đau đầu với câu hỏi về việc tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng. “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” từ lâu đã trở thành kim chỉ nam khi một doanh nghiệp hay nhà đầu tư tìm kiếm một mặt bằng hay địa điểm đặt trụ sở văn phòng. Và theo như tiêu chí này chắc chắn rằng không đâu phù hợp và lý tưởng hơn các văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng.
Vị trí đắc địa của văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
Có thể nói văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng nhận được sự ưu ái vô cùng lớn khi không những nằm tại vị trí trung tâm của Thủ đô mà thậm chí cả các quận tiếp giáp Hai bà Trưng cũng là những quận lớn và mang tính chiến lược trọng điểm của thành phố Hà Nội. Trong đó:
● Phía Đông là sông Hồng, qua bờ sông là có thể sang tới quận Long Biên
● Phía Tây trực tiếp kết nối với địa bàn quận Đống Đa và một phần nhỏ quận Thanh Xuân.
● Phía Nam là quận Hoàng Mai, nơi có tốc độ phát triển bậc nhất Hà Nội.
● Phía Bắc là trái tim của Thủ đô – quận Hoàn Kiếm.
Ưu thế văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
Được đánh giá là một trong những khu vực đáng sống nhất Hà Nội, quận Hai Bà Trưng sở hữu một hệ thống trường học đa dạng và sự xuất hiện dày đặc của mạng lưới các bệnh viện lớn và nổi tiếng mang tầm quốc tế như bệnh viện Vinmec, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Quân đội 108…
Không chỉ dừng lại tại đó, quận Hai Bà Trưng cũng không hề thua kém các quận nội thành khác khi là nơi tọa lạc của các trung tâm mua sắm kết hợp với vui chơi và giải trí được xây dựng một cách đồng bộ mà hiếm khu vực nào trên địa bàn Thủ đô có được. Trong số đó có thể kể tới trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times hay đại siêu thị Aeon Mall,…
Mặc dù sầm uất và tiện nghi như vậy nhưng các văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng cũng sở hữu vị thế lý tưởng khi được bao quanh bởi không gian trong lành tạo ra bởi hệ thống công viên và cây xanh rộng lớn. Một số công viên lớn và nổi tiếng thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng có thể kể tới Công viên Thanh Nhàn, Công viên Thống Nhất, Công viên Yên Sở, Công viên Hồ Đền Lừ.
Đặc điểm nổi bật văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
Nhận thức được lợi thế của mảnh đất phía Nam Thủ đô này, rất nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn Hai Bà Trưng làm địa điểm xây dựng các tòa văn phòng cho thuê, văn phòng chia sẻ hay các tòa nhà với mục đích cho thuê mặt bằng. Các tòa văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng phần lớn thường tập trung trải dài trên các tuyến đường trọng điểm. Trong số đó có thể kể tới một số tuyến đường như đường Lê Duẩn và đê sông Hồng, Hàn Thuyên , Nguyễn Du, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, Nguyễn Đình Chiểu,…
Trong số các tòa văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng, hiện tại chiếm phần lớn nhất là các tòa văn phòng cho thuê thuộc hạng B và C với tổng số lên tới 85%. Các tòa văn phòng cho thuê hạng A quận Hai Bà Trưng: Century (Vincom Office), Gelex Tower, Prime Centre,…
Về mặt giá cả, nếu xét trên phương diện chất lượng với các tòa nhà đang cung cấp văn phòng cho thuê tại Hà Nội, văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng có có giá thuê tương đương với khu vực đắc địa như phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm và cao hơn so với mặt bằng chung. Trong đó:
● Văn phòng cho thuê hạng A quận Hai Bà Trưng có mức giá dao động trong khoảng 20-36 $/m2/tháng
● Văn phòng cho thuê hạng B quận Hai Bà Trưng giá thuê trong khoảng 15-20 $/m2/tháng
● Văn phòng cho thuê hạng C quận Hai Bà Trưng có mức giá từ 11-15 $/m2/tháng
Tuy nhiên, do sự đa dạng trong nguồn cung cùng những lợi thế có 1-0-2 nên chúng ta phải thừa nhận rằng tỷ lệ lấp đầy trong các tòa văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng vẫn luôn ở mức cao.
Đặc biệt, với lợi thế dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam và Bắc Ninh, khu vực Hai Bà Trưng đã trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho các “ông lớn” như Vingroup, Tân Hoàng Minh, MIKGroup, Geleximco, T&T Group bằng sự hiện diện của những dự án vô cùng cao cấp và hoành tráng.
Tiềm năng phát triển của văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
Năm 2020 giờ đây cũng đang dần bước sang giai đoạn kết thúc để chuẩn bị chào đón cho một năm mới, song hành với đó là sự “chạy đua” của các doanh nghiệp và hộ kinh doanh trong công cuộc chuẩn bị cho chiến lược và gia tăng lợi nhuận trong dịp Tết. Trong công cuộc chuẩn bị ấy, việc “an cư” chắc chắn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư. Và với những lợi thế nhất định, văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng ắt hẳn đang lọt vào tầm ngắm chiến lược của rất nhiều doanh nghiệp.
Với vị thế đắc địa thì sẽ chẳng còn hoang đường với viễn cảnh một tương lai không xa sẽ có thêm những “siêu phẩm bất động sản” được lên kế hoạch đầu tư và mở bán tại khu vực quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là trên trục đường Minh Khai. Những dự án tiềm năng này chắc chắn sẽ khiến doanh nghiệp và các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê phải đứng ngồi không yên.
