Sự bùng nổ của đại dịch Covid-19 khiến cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường văn phòng cho thuê nói riêng biến động đáng kể vì khách thuê trả lại một phần hoặc toàn bộ mặt bằng nhằm hạn chế chi phí khi tình hình kinh doanh đi xuống. Tuy nhiên, thị trường văn phòng cho thuê đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch.
Hà Nội vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm từ khách thuê nhờ vào hiệu quả chống dịch cùng tiềm năng phát triển kinh tế- xã hội trong tương lai. Và khu vực trung tâm của Hà Nội – quận Hoàn Kiếm vẫn luôn là lựa chọn của các doanh nghiệp muốn phát triển dài hạn và tận dụng những ưu thế nổi bật tại đây.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm vốn được biết đến là khu vực trung tâm Chính trị- Thương mại- Tài chính của Hà Nội, đây là nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước với cơ sở hạ tầng phát triển nên khu vực này luôn là điểm thu hút lớn đối với các doanh nghiệp thuê văn phòng. Các văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm luôn là sự hấp dẫn đối với các doanh nghiệp vì vậy mà tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê luôn cao.
Được biết đến là khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A nhất Hà Nội, hứa hẹn Quận Hoàn Kiếm vẫn có thị trường văn phòng cho thuê “sống tốt” trong đại dịch. Bên cạnh nhu cầu lớn đối với các văn phòng cao cấp, thì phân khúc văn phòng cho thuê giá rẻ tại đây cũng nhận được nhiều sự quan tâm.
Vị trí giao thông văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
Quận Hoàn Kiếm được coi là quận trung tâm của Hà Nội, phía Tây Bắc giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa, phía Nam giáp quận Hai Bà Trưng, dọc từ phía Bắc xuống phía Nam là sông Hồng. Quận gồm 18 phường: Cửa Nam, Hàng Bài, Tràng Tiền, Lý Thái Tổ, Đồng Xuân, Hàng Mã, Cửa Đông, Hàng Gai, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh, Hàng Bạc, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Trống, Chương Dương, Phúc Tân.

Ngoài ra, đây là nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, trụ sở, tập đoàn, di tích lịch sử-văn hóa cùng với cơ sở hạ tầng phát triển nên khu vực này luôn là điểm thu hút lớn đối với các doanh nghiệp thuê văn phòng.
Tuy trong những năm gần đây, Hà Nội có xu hướng phát triển về phía Tây, nhưng khu vực Hoàn Kiếm vẫn là trung tâm thương mại, tài chính quan trọng và là sự lựa chọn hàng đầu của các công ty quốc gia, các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn. Với những lợi thế về vị trí, việc lựa chọn văn phòng làm việc tại đây vừa đem lại sự thuận tiện trong giao thương mà còn giúp đem lại uy tín thương hiệu đối với khách hàng.
Các loại hình văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
Nhìn chung, các văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm có mức giá cao so với các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Thị trường văn phòng cho thuê tại đây chủ yếu tập trung vào phân khúc văn phòng cao cấp với nhiều tòa nhà hạng A hiện đại như tòa nhà: ThaiHoldings Tower, Leadvisor Place, Hanoi Tower, BIDV Tower ,… một số tòa nhà hạng B nổi bật như tòa nhà TNR Tower, Capital Building,… cùng với nhiều tòa nhà hạng C khác.
Phần lớn các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A,B Quận Hoàn Kiếm tập trung ở các tuyến phố chính như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền, Trần Quang Khải,…
Tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm

Bên cạnh sự phát triển kinh tế của quận Hoàn Kiếm là những chính sách ưu tiên nhằm thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đã làm tăng nhu cầu về văn phòng ngày càng lớn, giúp cho thị trường cho thuê văn phòng tại đây có điều kiện phát triển hơn.
Với những ưu điểm về vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng, gần các cơ quan hành chính, phân khúc các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A quận Hoàn Kiếm sẽ trở thành sự quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp FDI. Từ đây, có thể khẳng định, các tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp sẽ ổn định và tăng trưởng đều trong tương lai. Theo đó, các tòa nhà phân khúc hạng B tại đây cũng sẽ có những sự thay đổi và nâng cấp để chủ đầu tư nâng cao hoạt động chăm sóc khách hàng như các vấn đề về dịch vụ tòa nhà, làm mới và sửa sang tòa nhà cũng như các hệ thống khác nhằm “ghi điểm” đối với doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê.